Question 1

相場より安い土地は買っても大丈夫ですか？

Accepted Answer

相場より安い土地には、形が悪い、高低差がある、道路条件が弱い、地盤改良が必要、上下水道の引き込み費がかかるなどの理由がある場合があります。
価格だけではなく、希望の家が建つか、追加費用を含めた総額はいくらかを確認しましょう。建築会社にも早めに見てもらうと安心です。

Question 2

建ぺい率と容積率は何を意味しますか？

Accepted Answer

建ぺい率は、敷地面積に対して建物をどれくらいの面積で建てられるかを示します。容積率は、敷地面積に対して延床面積をどれくらいまで使えるかを示します。
土地を買うときは、希望の間取りが建てられるかに関わります。道路幅や用途地域によっても制限が変わるため、建築会社と一緒に確認しましょう。

Question 3

土地購入の手付金は戻ってきますか？

Accepted Answer

土地の売買契約で支払う手付金は、契約を成立させるための重要なお金です。買主都合で手付解除期限を過ぎて解除すると、戻らない場合があります。
一方で、住宅ローン特約など契約に定められた条件に該当する場合は、返還されることがあります。契約前に解除条件と期限を必ず確認しましょう。

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